Um bom investimento depende de muitos fatores, mas o retorno que ele traz para o investidor é determinante. Quando consideramos a compra de um imóvel uma boa forma de investir, o assunto é ainda mais complexo.
Quem compra um apartamento para morar não faz um investimento propriamente dito, mas usufruirá de um espaço só seu, como sempre sonhou. Esse é um grande benefício, especialmente se existe uma família envolvida. Futuramente, esse mesmo bem poderá ser vendido e ser, então, um ativo. Na maior parte dos casos, se configura como um bom investimento, porque os imóveis tendem a se valorizar.
Há também quem compre um imóvel para alugar e, em algum tempo, vender. Neste caso, o retorno do investimento pode ser ainda melhor.
Qualquer que seja a finalidade, um critério é fundamental: encontrar um ótimo imóvel. E diante de tantas opções no mercado, em diferentes regiões, o auxílio de uma imobiliária pode ser seu diferencial. Com profissionais preparados, ela encontrará as melhores oportunidades de investimento, atuando como uma verdadeira parceira.
Mas como encontrar a imobiliária certa para ser sua parceira de investimento?
O que avaliar ao escolher uma imobiliária
Escolher uma imobiliária é escolher uma parceira de investimento. Ela é responsável por encontrar os imóveis mais adequados para suas necessidades e ambições. Quem compra um apartamento para alugar tem perfil diferente de quem compra um apartamento para morar com a família.
Então, o primeiro passo é, antes de escolher uma imobiliária, tenha clareza dos seus objetivos ao comprar um imóvel. Só depois de defini-los é que você deve encontrar a parceira certa para seu investimento.
E o que avaliar na hora de procurar uma imobiliária? São 7 pontos cruciais, veja:
Conhecimento da região: para um investimento certeiro, a imobiliária parceira deve conhecer bastante a região. Isso significa avaliar possibilidade de tombamento ou desapropriação, potencial de valorização imobiliária, normas urbanas municipais que interferem na região do imóvel, segurança, vizinhança, áreas de preservação ambiental e proximidade de atrativos turísticos.
Transparência: para fazer um bom investimento, você precisa saber de todos os detalhes do imóvel, e é papel da imobiliária passar todas as informações sobre a negociação, inclusive quanto à documentação e taxa de corretagem, sobre o bem e demais burocracias da compra. Em outras palavras, deve existir transparência em todo o processo.
Boa reputação no mercado e histórico da imobiliária: procure por pessoas que já negociaram um imóvel com a imobiliária ou faça uma pesquisa na internet e no Procon. Isso te ajudará a ver fatores importantes, como atendimento, estrutura, suporte dos corretores, variedade de imóveis, transparência e conhecimento.
Regularidade (registro no CRECI): tanto a imobiliária quanto seus corretores devem estar registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão vinculado ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) que orienta e supervisiona o serviço de corretagem de imóveis.
Qualidade do atendimento: não só o corretor deve prestar um bom atendimento ao cliente. Você deve se sentir bem e ter boa experiência com os canais de atendimento (são suficientes e têm bom tempo de resposta?) e com a infraestrutura (atendimento presencial, organização e conforto).
Suporte oferecido pelos corretores: uma imobiliária com boa reputação no mercado certamente possui corretores de conduta exemplar, que atendem o cliente com qualidade, disponibilidade e comprometimento desde o primeiro contato até o pós-venda.
Variedade de imóveis: a escolha do seu imóvel deve ser certeira para que o bem seja um bom investimento. Por isso, uma imobiliária com portfólio variado pode ser um trunfo para ter sucesso nessa transação.
Invista Imobiliária: sua parceira de investimento
Se você pensa em comprar um imóvel em Santos e está em busca de uma imobiliária que reúne todos esses requisitos, a Invista Inteligência Imobiliária é sua melhor opção.
Com 7 anos de mercado, a Invista atua exclusivamente em Santos (SP) e região. Seu fundador, o corretor de imóveis Abner Ricco, atua no mercado imobiliário desde 1999 e já trabalhou em Alphaville, São Paulo (capital) e na Baixada Santista. E sua experiência vai além da corretagem, pois foi gerente e diretor de grandes empresas.
Não à toa, a Invista é uma empresa respeitada e conhecida no mercado local por sua ética e comprometimento com a corretagem. A seguir, apresentamos todos os nossos diferenciais que nos capacitam para ser sua parceira de investimento!
Qualidade no atendimento
A Invista é uma imobiliária com uma grande equipe. Nosso foco sempre foi investir em pessoas, motivo pelo qual escolhemos a dedo nossos corretores e demais profissionais. Entendemos que profissionais qualificados devem também ter vocação e motivação para que nossos clientes tenham a melhor experiência possível com nossa empresa.
Na prática, precisamos de pessoas que saibam realizar um atendimento focado no sucesso e na experiência do cliente (Customer Success e Customer Experience). E é exatamente isso que faz com que a qualidade no atendimento seja apenas uma consequência na Invista.
Uma pessoa que nos procura com o objetivo de realizar um investimento em um imóvel tem objetivos definidos. Em muitos casos, auxiliamos nossos clientes a ter maior clareza sobre o que procuram e quais são suas necessidades e perspectivas com aquele imóvel residencial.
Sabemos que a escuta atenta é o primeiro passo para prestar o atendimento de qualidade neste ramo, que sempre envolveu muitos sonhos.
E é a partir desse momento em que trabalhamos para encontrar um imóvel que atenda aos requisitos do cliente. Quando encontramos uma boa oportunidade de investimento, o cliente fica sabendo o quanto antes. E, claro, o atendimento de qualidade ocorre durante toda a nossa parceria. Estamos de prontidão para falar com o cliente sempre que ele sentir necessidade!
Dúvidas sobre o imóvel e sobre documentação e outras burocracias, esclarecimentos sobre as relações comerciais, visitas aos imóveis junto aos clientes. Tudo isso faz parte de nossa rotina para que o cliente esteja sempre satisfeito com nosso trabalho.
E quando encontramos o imóvel perfeito para investimento? Trabalhamos para facilitar as transações imobiliárias, continuando com um atendimento personalizado impecável também na negociação para a conseguir as melhores condições para os clientes.
Nossa devoção aos detalhes em cada etapa da parceria é o que faz com que nosso atendimento seja qualificado de ponta a ponta. E, mais do que isso, nosso trabalho está sempre focado no sonho dos nossos clientes.
Conhecimento da região
Encarar a compra de um imóvel como um bom investimento é uma prática comum no mercado imobiliário. Mas quando se trata de adquirir uma casa ou um apartamento, o comprador precisa ter atenção redobrada com a escolha. Um dos fatores primordiais é a região em que está o imóvel.
O comprador já sabe qual é seu objetivo específico. Para quem deseja comprar um imóvel em Santos para alugar, por exemplo, sabe que a cidade fica cheia em alta temporada. Um apartamento mais perto da praia, em boas condições e com todas as facilidades será bastante atraente para os turistas.
Por outro lado, se a ideia é comprar um imóvel espaçoso para dar conforto à família, as características da região são diferentes. Vizinhança tranquila, boa infraestrutura de comércio e serviços e outros pontos são valorizados.
A Invista possui amplo conhecimento da região de Santos e pode ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito para seus objetivos. Nós somos totalmente nichados e trabalhamos com apartamentos residenciais prontos e usados em Santos. Nada de terrenos, imóveis comerciais ou imóveis residenciais fora de Santos.
Essa atuação direcionada contribui para que a busca dos nossos clientes seja precisa, o que aumenta as chances de a transação ser de fato um bom investimento. Os imóveis residenciais com os quais trabalhamos têm características bem definidas e conhecidas pelos nossos corretores. Então, conforme o perfil de interesse, pontuamos as melhores opções, seja para aquisição ou para venda/locação.
Portfólio de imóveis residenciais
Além do conhecimento profundo sobre a região de Santos, a Invista possui um amplo portfólio de imóveis residenciais. Isso, inclusive, é o que fez a imobiliária se tornar referência na cidade. Ao longo dos anos, nossa marca se ligou aos principais negócios do mercado imobiliário regional, o que nos trouxe credibilidade e confiança.
Esse portfólio é voltado sempre para atender às expectativas de clientes exigentes. Cada imóvel que entra para nossa lista passa por uma análise criteriosa de nossa equipe. Esses critérios de aceitação de imóveis são importantes para manter um bom padrão, sempre pensando em nosso público-alvo.
Transparência
Um dos pontos centrais de um atendimento de excelência de qualquer empresa é a transparência com o cliente. Quando falamos de investir em imóveis, esse assunto é ainda mais delicado, porque se trata de um montante grande de recursos financeiros.
Na Invista Inteligência Imobiliária, como pontuamos, nossos profissionais são formados para proporcionar a melhor experiência aos clientes. Não à toa, nossos critérios de recrutamento vão além da qualificação, porque entendemos que a profissão de corretagem demanda vocação.
O perfil do profissional da Invista é voltado para a ética e para a transparência com o cliente, de modo a oferecê-lo o que temos de melhor: boas oportunidades de investimento de acordo com os interesses.
É com essa ética que atuamos em todas as etapas de uma negociação imobiliária. De acordo com as demandas de nossos clientes, organizamos nossos processos para que eles sempre tenha visibilidade de como o trabalho é feito. Separamos um número considerável de imóveis residenciais que se encaixem nos requisitos, com boas informações que podem ajudar os clientes a tomar as melhores decisões.
Nas visitas aos imóveis, pontuamos todo o necessário para que o cliente se sinta consciente sobre cada detalhe. E por fim, após a escolha, explicamos ponto a ponto sobre as minúcias burocráticas e contratuais para finalizar a transação.
A Invista Imobiliária é a imobiliária certa para ser sua parceira de investimento. Isso porque levamos a sério todos os requisitos fundamentais de uma boa imobiliária: conhecimento da região, portfólio de imóveis, qualidade no atendimento, credibilidade, transparência, reputação e regularidade legal.